Úvod / Bydlení / Fungování a princip bytového družstva 5/6
Majitel podílu v bytovém družstvu může svůj podíl libovolně prodat. Samozřejmě na základě prvotní smlouvy, pokud tedy nebylo jinak předem ujednáno. Zajímavostí je to, že nepodává byt jako takový, i když především ten je středem zájmu, ale právě pouze podíl. Nemění se tak majitel nemovitosti, protože tím je právě bytové družstvo a tak je cesta jednodušší o potřebné a nutné vyřizování na úřadech, především co se katastrálního úřadu týče. Ač se o tom často nemluví, pak právě takové potřebné formality stojí poměrně dost peněz a také času a nutného vyřizování. Jen za zápis do katastru se platí tisícikorunový kolek. Toho jsou majitelé družstevních bytů zbaveni.
Základním rozdílem mezi tím mít byt v osobním vlastnictví a družstevním bytem, je jen formalita. Alespoň pokud jde o splácení hypotéky či nájmu. Pokud někdo vlastní byt, bez zatížení hypotéky, pak má výhodu v tom, že nemusí platit vysoký nájem nebo právě splátku hypotéky a není svázán ani smlouvou bytového družstva, či obdobnou. Jenže většina běžných lidí mají buďto hypotéku, nebo jsou majiteli podílu bytového družstva. Druzí jmenovaní jsou právě ty případy, kdy jde o vlastnění pouze podílu, a tak nelze hovořit o tom, že jedinec vlastní nemovitost. S čímž jsou spojené i další povinnosti. Za jistých ohledů to lze brát jako výhodu, ale i jako nevýhodu.
Články a informace zveřejněné na stránkách ziskweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel ziskweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - ziskweb.cz.
zdroj:Štítky: bydlení
Pokud vlastníte byt, který byste rádi a výhodně prodali, měli byste se zaměřit na to, jakým způsobem zvýšit jeho cenu. Co…
Nemáte vlastní dům, pozemek či byt a hledáte podnájem? Jaké jsou výhody a nevýhody bydlení v podnájmu a na co bychom si měli…
Vlastníte byt a chcete ho pronajmout? Co by měla obsahovat nájemní smlouva a na co si dávat pozor?Nájemní smlouva jasně vymezuje…
Uvažujete o koupi nemovitosti, ať už k bydlení či investici, a naskytla se vám výhodná příležitost koupě domu od zadluženého…
Chcete prodat svůj podíl v družstvu a nevíte, které daně budete muset zaplatit? Poradíme vám!Při prodeji družstevního bytu…
Refinancování hypotéky je zajímavý nástroj, který může využít každý, kdo chce ušetřit náklady spojené s vysokými úroky. Jedná…
Nejste spokojení s výší pravidelných měsíčních záloh za elektrickou energii, plyn a vodu? Myslíte si, že už nedokážete ušetřit…
Přinášíme vám několik dalších tipů, jak uspořit. To se určitě pži rostoucích nákladech na energie a bydlení může hodit každému.Samozřejmostí…
Co všechno eviduje katastr nemovitostí, jakým způsobem se do něj zapisují informace a kde je možné získat výpis? Poradíme…
.
Prodej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové jednotce za úplatu, má svoje pravidla. Nejinak je tomu v případě zdanění…
Od 28.2.2021 je státem spuštěn nový portál Moje Daně (na mojedane.cz), který má funkci online finančního úřadu. Co všechno nabídne a co to pro daňové poplatníky…
V rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů. Podle hlavní hygieničky by měli lidé respirátory používat na…
Reklamní odkaz Náš tip.
S každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceVe čtvrté části našeho seriálu se budeme věnovat akvizicím na internetovém mediálním…
Práce a podnikání | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceNáklady na podnikání rok od roku rostou. Nejsou to tedy pouze, tolik přetřásané,…
Spoření | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceNa plyn přešlo v posledních desetiletích tisíce domácností. Vytápění domu plynovým…
Bydlení | RedakceEpidemie Covid-19 v podstatě úplně zničila krátkodobé pronájmy, ať již přes Airbnb…
Bydlení | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceV rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů.…
Daně | RedakceNa plyn přešlo v posledních desetiletích tisíce domácností. Vytápění domu plynovým…
Bydlení | Redakce