Katalog firem

 Rozhodování společenství vlastníků

Při jednání společenství vlastníků má každý majitel právo na hlasování. Vše se řídí občanských zákoníkem, takže si nemůže jednotlivé společenství vlastníků jednotek určovat vlastní pravidla a na základě těch například nové majitele bytových jednotek znevýhodňovat a podobně. To má ochránit prakticky obě strany. Při hlasování pak platí právě to, že výše hlasu je odpovídající velikosti jednotky ve vlastnictví. Čím větší prostor majetku, tím vyšší váha hlasu. Takže jestliže bude jedna osoba, většinou e jedná o právnickou (což může také být), vlastnit více než polovinu domu, pak prakticky sama rozhoduje o budoucnosti celého společenství vlastníků.

Povinnosti majitelů bytových jednotek

Činnost společenství vlastníků upravuje zákon č. 89/2012 Sb. Díky tomu jsou tak prakticky podmínky pro všechny stejné a jednotlivá společenství si neupravují pravidla podle sebe. Majitel bytové jednotky je povinen dodržovat řád i samozřejmě povinností vyplývající ze zákona. K pravidelným povinnostem také patří povinnost platit společenství poplatek za služby, případně může být ujednáno, že si majitel platiti nebude, ale při nutné rekonstrukci zaplatí poměrnou část ihned. Ze společného fondu jsou tak udržovány společné prostory a další.

Vyhledávání firem