Katalog firem

 Chystaná novela stavebního zákona přinese do oblasti stavebních investic řadu změn. Na co se mohou investoři těšit a co budou změnit znamenat pro českou ekonomiku?

Největší změny chystané novely

Největší změny připravované novely jsou dvě. Novela sice ještě nemá finální podobu, ministerstvo pro místní rozvoj však již odtajnilo hlavní součásti připravované normy.
První velkou změnou je řešení staveb postavených bez příslušného povolení. Podle navrhovatelů této novely by již nebylo možné stavební povolení udílet ex post, na černo postavená stavba by zůstala stavbou na černo a podle toho by se s ní také naložilo – majitel by ji musel za každých okolností odstranit. Skončila by tak dnešní běžná praxe, kdy si někdo postaví rodinný dům bez souhlasu úřadů a nakonec získá po letech stavební povolení, které stavbu zpětně legalizuje.

Druhou velkou změnou připravovaného zákona je zjednodušení procesu získávání povolení ke stavbě, nově by měl mít tento proces jen jeden stupeň. Současná úprava ukládá stavebníkům povinnost nejdříve získat územní rozhodnutí a poté stavební povolení, v praxi to znamená čekat v některých případech i pět let.
Zejména velké stavební firmy podílející se na veřejných zakázkách si stěžují na to, že pokud se jedná o komplikované stavby vedoucí přes několik katastrů, může současný proces schvalování trvat i deset let. Stát pak de facto nemá nástroj, jak rychle zajistit infrastrukturu, která v určité oblasti citelně chybí.

Odpůrci novely však upozorňují na fakt, že v normě je nově zařazena možnost odvolat se ve více fázích projektu, a tudíž vrátit celé řízení na začátek. Zjednodušení procesu získání povolení tedy nemusí zákonitě vést ke zkrácení doby trvání celé předprojektové fáze.

Stavebnictví jako lakmusový papír vývoje ekonomiky

Stavebnictví je obor, na němž lze velmi přesně sledovat vývoj ekonomiky. V období hospodářské krize pokleslo o desítky procent, nyní začíná znovu narůstat a je jednoznačným signálem oživení celosvětové ekonomiky.
České stavebnictví není živo ze soukromých zakázek, ale především z veřejných projektů. Omezení výdajů na veřejné investice v době Nečasovy vlády bylo pro řadu firem likvidační a současný vláda se snaží rozhoupat českou ekonomiku právě posílením investic do dopravní infrastruktury.

Dostatek prostředků však není to jediné, na čem zakázky ve stavebnictví stojí. Komplikovaný proces stavebních povolení, velmi složitý a zdlouhavý odkup, případně vyvlastnění pozemků ve veřejném zájmu zdržuje dokončení mnoha staveb, u některých brání i jejich zahájení.

Ministerstvo pro místní rozvoj proto pracuje na novele stavebního zákona, který vstoupil v původním znění v platnost 2007. Ačkoli od té doby doznal řady změn, stále nevytváří dostatečně pružné podmínky, aby bylo možné stavět rychle a bez zbytečných komplikací. Připravovaná novela by měla vstoupit v platnost od začátku roku 2016.

Vyhledávání firem