Jak zvýšit hodnotu vašeho bytu pro úspěšný prodej?

Velikost textu: A A A

Jak zvýšit hodnotu vašeho bytu pro úspěšný prodej?

Ilustrační foto
  • autor: Redakce

Pokud vlastníte byt, který byste rádi a výhodně prodali, měli byste se zaměřit na to, jakým způsobem zvýšit jeho cenu. Co všechno vlastně ovlivňuje hodnotu vašeho bydlení?

V prvé řadě je rozhodující lokalita. Je velký rozdíl, pokud bydlíte v lukrativní a žádané oblasti nebo turisticky vyhledávaném místě s pěknou krajinou nebo v nepřístupném zapadákově. Hodnotí se dopravní dostupnost, přístup k centru obce či města a podobně. Žádaná lokalita se samozřejmě výrazně podepíše na ceně prodávaného bytu. Důležité je také zabezpečení objektu, poloha bytu v celém době, přítomnost výtahu, balkónu nebo garáže. Rovněž berte v úvahu územní plán města či obce, zda vám krásný výhled z oken v brzké době nezastíní nevzhledný hotel nebo něco podobného.
Kladně se hodnotí byt orientovaný na jih, prostorné neprůchozí pokoje, příjemná terasa či balkon nebo samostatná koupelna a toaleta.

Co takhle rekonstrukce?

Neméně důležitý je také vzhled bytu a především jeho vybavení. Mnohem snáz a výhodněji prodáte byt po rekonstrukci než starý a neudržovaný kutloch, ve kterém je potřeba provést spoustu oprav. Je velmi vhodné vyměnit staré umakartové jádro bytu, které často způsobuje nepříznivé panelákové klima plné přesušeného vzduchu a plísní. Počítejte s tím, že do kvalitní rekonstrukce bytového jádra budete muset vložit zhruba sto tisíc korun a vydržet nějaký ten týden či dva nejhoršího nepořádku. Výsledek však stojí rozhodně za to. Rekonstrukce koupelny a toalety, také výměna plastových oken, která vám zajistí lepší tepelnou i zvukovou izolaci, to všechno vám zvýší prodejní cenu vašeho bytu. Nutno zmínit také vliv zateplení celého objektu.

V neposlední řadě je potřeba nezanedbat elektroinstalaci. Pokud máte ještě staré hliníkové rozvody, počítejte s tím, že vám tato skutečnost hodnotu vašeho bydlení pěkně sníží. Staré hliníkové rozvody mohou být nebezpečné, zauvažujte tedy o jejich výměně a zvyšte si tím prodejní cenu vašeho bytu. Moderní elektroinstalace vás však bude stát přibližně padesát tisíc korun.

UPOZORNĚNÍ

Články a informace zveřejněné na stránkách ziskweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel ziskweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - ziskweb.cz.

zdroj:
Autor/zdroj fotografie: Pavel Hanzal

Vyhledávání firem

Zaměření
Lokalita
Typ firmy:

Souvisejíci firmy

Štítky: investice, bydlení, reality, nemovitosti

Diskuze k článku: 0 příspěvků

Pro přispívání do diskuse musíte být přihlášen/a.

Můžete si také přečíst

Práce a podnikání
Sháníte prostory pro podnikání? Svěřte to odborníkům!

 Každý podnikatel ví, že čas jsou peníze. Je proto logické, že všichni, kdo se podnikání věnují, by měli investovat…

Spoření
Co je termínovaný vklad?

Víte, co je to termínovaný vklad a k čemu slouží? Máte-li k dispozici hotovost, kterou momentálně nepotřebujete, vložte jí…

Investice
Jak si vybrat finančního poradce?

Chcete mít nižší výdaje a vyšší zisky i úspory peněz? Pořiďte si finančního poradce! Jaká jsou vlastně kritéria výběru finančního…

Investice
Tichý společník - výhodná investice?

Potřebujete pro své podnikání finanční injekci a nechcete si půjčovat peníze od banky? Pořiďte si tichého společníka! Co…

Bydlení
Bydlení v podnájmu přináší výhody i nevýhody

Nemáte vlastní dům, pozemek či byt a hledáte podnájem? Jaké jsou výhody a nevýhody bydlení v podnájmu a na co bychom si měli…

Bydlení
Jak má vypadat smlouva o pronájmu bytu?

Vlastníte byt a chcete ho pronajmout? Co by měla obsahovat nájemní smlouva a na co si dávat pozor?Nájemní smlouva jasně vymezuje…

Bydlení
Je koupě domu od zadluženého majitele výhodná?

Uvažujete o koupi nemovitosti, ať už k bydlení či investici, a naskytla se vám výhodná příležitost koupě domu od zadluženého…

Daně
Převod družstevního bytu. Kolik zaplatíme?

Chcete prodat svůj podíl v družstvu a nevíte, které daně budete muset zaplatit? Poradíme vám!Při prodeji družstevního bytu…

 
Vítejte Spoření Půjčky Investice Pojištění Daně Právo Práce a podnikání Bydlení
RSS | Reklama | Podmínky | Kontakt NAHORU ↑

ZOBRAZIT MOBILNÍ VERZI ZOBRAZIT KLASICKY