Daň z převodu nemovitostí od roku 2013

Velikost textu: A A A

Daň z převodu nemovitostí od roku 2013

Ilustrační foto
  • autor: Redakce

Daňové změny od 1.1.2013 se týkají většího okruhu jednotlivých daní. Jednou z nich je daň z převodu nemovitostí. Ani zde se, bohužel, nevyhneme zvýšení daňové sazby.

Původní daň z převodu nemovitostí ve výši 3% se zvyšuje na 4%. Zmíněná 4% od roku 2013 na rozdíl od původního zákona, kdy byl plátcem daně prodávající, se stává povinností kupujícího. Ruší se tedy také institut ručitele, kdy kupující byl povinen zaplatit daň za prodávajícího, pokud ten to neučinil. Jinými slovy - plátcem daně z převodu nemovitostí ve výši 4% se stává pouze kupující.

Ačkoliv je stále v platnosti ustanovení, že zmíněná 4% sazba daně se platí buď ze smluvní ceny nebo odhadní ceny, podle toho, která je vyšší,  tak i zde došlo ke změně. Na běžné převody rodinných domů, bytů apod.. byl nucen prodávající vyhotovit znalecký posudek, podle kterého se určilo, z jaké ceny se daň odvede. Po změně zákona již na zmíněné běžné prodeje znalecký posudek nebude muset být a kupující bude daň odvádět ze smluvní ceny. Ovšem pokud bude prodejní cena uvedená ve smlouvě nižší více jak o cca 25%, než jsou ceny obvykle v daném místě a čase, tak daň stanoví Finanční úřad podle pomůcek nebo podle vyžádaného posudku povinným k dani, který ovšem bude muset uhradit.

Vedle jasného zdražení se tak jedná o relativní ulehčení administrativy daňových poplatníků. Ovšem vzniká otázka, kde na daň vezme kupující, který si vzal hypotéku na obyčejné bydlení. Bude zajímavé sledovat, zda na změnu zákona zareagují hypoteční banky a zahrnou do nabídky hypoték i zmíněnou povinnost kupujících uhradit 4% daň z převodu nemovitostí.

UPOZORNĚNÍ

Články a informace zveřejněné na stránkách ziskweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel ziskweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - ziskweb.cz.

zdroj:
Autor/zdroj fotografie: Pavel Hanzal

Vyhledávání firem

Zaměření
Lokalita
Typ firmy:

Souvisejíci firmy

Štítky: daně, bydlení, nemovitosti

Diskuze k článku: 0 příspěvků

Pro přispívání do diskuse musíte být přihlášen/a.

Můžete si také přečíst

Práce a podnikání
Sháníte prostory pro podnikání? Svěřte to odborníkům!

 Každý podnikatel ví, že čas jsou peníze. Je proto logické, že všichni, kdo se podnikání věnují, by měli investovat…

Daně
Jak na daňovou evidenci

Pokud podnikáte, vedení daňové evidence se rozhodně nevyhnete. K čemu vlastně daňová evidence slouží a jakým způsobem je…

Bydlení
Jak zvýšit hodnotu vašeho bytu pro úspěšný prodej?

Pokud vlastníte byt, který byste rádi a výhodně prodali, měli byste se zaměřit na to, jakým způsobem zvýšit jeho cenu. Co…

Daně
Daňové doklady podle novely zákona o DPH. Které změny mají proběhnout?

Novela zákona o DPH má přinést změny ve vystavování daňových dokladů. Cílem má být menší administrativní zátěž pro podnikatele.…

Daně
Daň dědická a darovací. Kolik zaplatíte od roku 2013?

V souvislosti s daňovou reformou mají proběhnout také změny týkající se výše sazby a limitu pro osvobození od darovací a…

Daně
Účetní program pro snadné vedení daňové evidence. Jak vybrat ten správný?

Chcete si zjednodušit vedení daňové evidence? Pořiďte si účetní program. Poradíme vám, jak si vybrat ten správný!Na trhu…

Daně
Jaký je rozdíl mezi daňovou evidencí plátce a neplátce DPH?

Jinak vypadá daňová evidence plátce DPH a jinak daňová evidence neplátce DPH. O jaké rozdíly se jedná?Registrace k DPH je…

Daně
Pojistné a zdravotní prohlídky u dohody o provedení práce v roce 2012

Novinkou je zpojistnění dohod, u kterých skutečná, zúčtovaná měsíční mzda přesahuje 10 tisíc korun. V tomto případě se již…

Daně
Daňová evidence nebo paušál?

Pokud nevedete daňovou evidenci, můžete uplatňovat výdaje paušálně. Co to vlastně znamená a ve kterých případech se uplatnění…

 
Vítejte Spoření Půjčky Investice Pojištění Daně Právo Práce a podnikání Bydlení
RSS | Reklama | Podmínky | Kontakt NAHORU ↑

ZOBRAZIT MOBILNÍ VERZI ZOBRAZIT KLASICKY