Úvod / Daně / Daň z převodu nemovitostí od roku 2013
Daňové změny od 1.1.2013 se týkají většího okruhu jednotlivých daní. Jednou z nich je daň z převodu nemovitostí. Ani zde se, bohužel, nevyhneme zvýšení daňové sazby.
Původní daň z převodu nemovitostí ve výši 3% se zvyšuje na 4%. Zmíněná 4% od roku 2013 na rozdíl od původního zákona, kdy byl plátcem daně prodávající, se stává povinností kupujícího. Ruší se tedy také institut ručitele, kdy kupující byl povinen zaplatit daň za prodávajícího, pokud ten to neučinil. Jinými slovy - plátcem daně z převodu nemovitostí ve výši 4% se stává pouze kupující.
Ačkoliv je stále v platnosti ustanovení, že zmíněná 4% sazba daně se platí buď ze smluvní ceny nebo odhadní ceny, podle toho, která je vyšší, tak i zde došlo ke změně. Na běžné převody rodinných domů, bytů apod.. byl nucen prodávající vyhotovit znalecký posudek, podle kterého se určilo, z jaké ceny se daň odvede. Po změně zákona již na zmíněné běžné prodeje znalecký posudek nebude muset být a kupující bude daň odvádět ze smluvní ceny. Ovšem pokud bude prodejní cena uvedená ve smlouvě nižší více jak o cca 25%, než jsou ceny obvykle v daném místě a čase, tak daň stanoví Finanční úřad podle pomůcek nebo podle vyžádaného posudku povinným k dani, který ovšem bude muset uhradit.
Vedle jasného zdražení se tak jedná o relativní ulehčení administrativy daňových poplatníků. Ovšem vzniká otázka, kde na daň vezme kupující, který si vzal hypotéku na obyčejné bydlení. Bude zajímavé sledovat, zda na změnu zákona zareagují hypoteční banky a zahrnou do nabídky hypoték i zmíněnou povinnost kupujících uhradit 4% daň z převodu nemovitostí.
Články a informace zveřejněné na stránkách ziskweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel ziskweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - ziskweb.cz.
zdroj:PaedDr. Petr Kratochvila (účetnictví, daňové poradenství) - SUPER TOP!
Česká Třebová, Staré náměstí | petr.kratochvila@danovy-por.czÚčetní, Daňový poradce ...
Top Audit Bohemia (účetnictví, auditor) - TOP!
Praha 5, Vřesovická | topaudit@topaudit.czÚčetní, Auditor ...
Účetní ...
Štítky: daně, bydlení, nemovitosti
Každý podnikatel ví, že čas jsou peníze. Je proto logické, že všichni, kdo se podnikání věnují, by měli investovat…
Pokud podnikáte, vedení daňové evidence se rozhodně nevyhnete. K čemu vlastně daňová evidence slouží a jakým způsobem je…
Pokud vlastníte byt, který byste rádi a výhodně prodali, měli byste se zaměřit na to, jakým způsobem zvýšit jeho cenu. Co…
Novela zákona o DPH má přinést změny ve vystavování daňových dokladů. Cílem má být menší administrativní zátěž pro podnikatele.…
V souvislosti s daňovou reformou mají proběhnout také změny týkající se výše sazby a limitu pro osvobození od darovací a…
Chcete si zjednodušit vedení daňové evidence? Pořiďte si účetní program. Poradíme vám, jak si vybrat ten správný!Na trhu…
Jinak vypadá daňová evidence plátce DPH a jinak daňová evidence neplátce DPH. O jaké rozdíly se jedná?Registrace k DPH je…
Novinkou je zpojistnění dohod, u kterých skutečná, zúčtovaná měsíční mzda přesahuje 10 tisíc korun. V tomto případě se již…
Pokud nevedete daňovou evidenci, můžete uplatňovat výdaje paušálně. Co to vlastně znamená a ve kterých případech se uplatnění…
.
Prodej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové jednotce za úplatu, má svoje pravidla. Nejinak je tomu v případě zdanění…
Od 28.2.2021 je státem spuštěn nový portál Moje Daně (na mojedane.cz), který má funkci online finančního úřadu. Co všechno nabídne a co to pro daňové poplatníky…
V rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů. Podle hlavní hygieničky by měli lidé respirátory používat na…
Reklamní odkaz Náš tip.
S každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceVe čtvrté části našeho seriálu se budeme věnovat akvizicím na internetovém mediálním…
Práce a podnikání | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceNáklady na podnikání rok od roku rostou. Nejsou to tedy pouze, tolik přetřásané,…
Spoření | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceNa plyn přešlo v posledních desetiletích tisíce domácností. Vytápění domu plynovým…
Bydlení | RedakceV rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů.…
Daně | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceV rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů.…
Daně | RedakceNa plyn přešlo v posledních desetiletích tisíce domácností. Vytápění domu plynovým…
Bydlení | Redakce