Katalog firem

 Chcete si pořídit nové bydlení a přitom prodat to stávající? Nebo vám po babičce zůstal domeček na vesnici a vy jej potřebujete zpeněžit? Či jste vlastníkem dvou bytů a jednoho z nich byste se rádi zbavili? Víte jaké daně vás při prodeji domu či bytu čekají? Jak se přiznávají, kolik, kam a kdy musíte zaplatit?

Daň z převodu nemovitostí

Přiznat a odvést daň z převodu nemovitostí má v tomto případě prodejce. Při prodeji nemovitosti patřící do společného jmění manželů, mají povinnost zaplatit daň oba manželé společně. Od 1.1.2013 je tato daň ve výši 4% z prodejní ceny domu či bytu nebo z ceny stanovené na základě znaleckého posudku a platí se vždy z té vyšší z nich. Daň se zaokrouhluje na stokoruny nahoru. Podat přiznání k dani převodu nemovitostí a zaplatit tuto daň musíte do tří měsíců od konce měsíce, ve kterém byl proveden zápis o převodu v katastru nemovitostí. Jako příklad uvedu datum zapsání 14.5.2013 a daň je nutno přiznat a odvést do 31.8.2013. K daňovému přiznání přiložíte kopii znaleckého posudku a podáváte jej finančnímu úřadu, v jehož obvodu se nemovitost nachází.

Daň z příjmů

Týká se Vás také daň z příjmů z prodeje vašeho domu či bytu? Nebudeme se zde zabývat prodejen nemovitostí, které jsou součástí obchodního majetku firmy. V případě, že dům či byt je v katastru nemovitostí zapsán na vaše rodné číslo, měli byste prodej této nemovitosti zohlednit ve vašem přiznání k dani z příjmů, které se podává do 31. března následujícího roku a uvádí se v něm veškeré vaše příjmy, které této dani podléhají. V případě, že máte povinnost odvést daň z příjmů z prodeje nemovitostí, uvádí se tento příjem jako ostatní příjem, zdaňovaný podle § 10 zákona o dani z příjmů.

Ve většině případů jsou však prodejci od této daně osvobozeni. Patříte mezi ně i vy? Osvobozen je příjem z prodeje nemovitostí, které prodejce vlastnil déle než 5 let, případně v nich měl minimálně 2 roky před prodejem trvalé bydliště. Pokud jste v prodávaném bytě či domě bydlel kratší dobu než 2 roky, ale peníze, které jste utržil za jeho prodej, použijete pro vlastní bytové potřeby, je tento příjem osvobozen také.

Vyhledávání firem