Katalog firem

 Věcná břemena

Vlastníci nemovitosti mohou mít omezená práva k nemovitosti právem někoho jiného – jde o věcná břemena. Právo je zřizováno ve prospěch osoby, či se spojuje s majetkem dané nemovitosti. Vlastník nemovitosti musí cosi dělat, něčeho se zdržovat nebo trpět. Při koupi je dobré znát, jestli není na nemovitost vázáno nějaké věcné břemeno.

Zatížení nemovitosti věcným břemenem a zánik

Věcné břemeno vznikne díky vkladu do katastru nemovitostí. Zatížení nemovitosti věcným břemenem probíhá bez ohledu na budoucího majitele – přejde na každého majitele nemovitosti. V případě úmrtí oprávněného z věcného břemene dojde k jeho automatickému zaniknutí.

Nutnost smlouvy

Nelze uzavírat věcné břemeno jinak než smlouvou. Nutná je písemná forma smlouvy. Během uzavření smlouvy zde musí figurovat dvě smluvní strany. Za jednu stranu jde o „povinného“, který se zaváže ke konání, zdržení se, strpění apod. něčeho. Podle smlouvy jsou pak sepsaná práva přiznána „oprávněnému“.

Zatěžování pozemku věcným břemenem

Pokud majitel stavby není zároveň majitelem přiléhajícího pozemku a přístup na stavbu se nedá obstarat jiným způsobem, lze požádat soud, aby na návrh majitele zajistil věcné břemeno pro majitele stavby, aby měl právo na cestu skrze přilehlý pozemek. Věcným břemenem se zatěžuje část nebo celý pozemek. Úsek se musí zaměřovat geodetem, který obstará geometrický plán s rozsahem přístupové cesty. Plán nesmí chybět ve smlouvě.

Vyhledávání firem