Katalog firem

Uvažujete o novém domově a nemáte k dispozici hotovost? Za jakých okolností vám vlastně banka může poskytnout hypotéku a co všechno k tomu budete potřebovat?

Banka poskytuje hypoteční úvěr na koupi, stavbu, přestavbu nebo rekonstrukci nemovitosti. Může se jednat o poskytnutí celé potřebné částky nebo jen její části, pokud si zbytek žadatel o úvěr hradí z vlastních zdrojů. Banka se ale dobře rozmýšlí, komu a za jakých podmínek úvěr poskytne. Riziko nesplacení půjčky si pak pojistí zástavou nemovitosti, na kterou je úvěr poskytnut.

Co potřebujete k vyřízení hypotéky:

Pokud si chcete vyřídit hypotéku, počítejte s tím, že budete muset doložit a potvrdit výši příjmů a to i dva roky zpětně. Záleží také na tom, zda jste zaměstnanec nebo podnikatel. Banka bude rovněž posuzovat vaši rodinnou a majetkovou situaci a příjmy a výdaje celé vaší rodiny.

Bance je potřeba předložit:

• průkaz totožnosti (buď občanský průkaz nebo pas)

• pracovní smlouvu na dobu neurčitou, potvrzení zaměstnavatele o výši ročního příjmu, kopie výplatních pásek nebo mzdových listů za bankou stanovenou dobu, která může být šest měsíců až dva roky (pokud jste zaměstnanec)

• živnostenský list, potvrzení o platbách sociálního a zdravotního pojištění a přiznání k dani z příjmů za poslední dva roky (pokud jste podnikatel)

• potvrzení o dalších příjmech, například z pronájmu (včetně nájemní smlouvy) nebo kapitálového majetku

• potvrzení o všech vašich výdajích (např. další půjčky, placení výživného, pojistné smlouvy, spoření a další závazky)

• doklady k nemovitosti (výpis z katastru nemovitostí ne starší než tři měsíce, snímek z katastrální mapy ne starší než jeden rok, kupní smlouvu, odhad ceny nemovitosti ne starší než půl roku, pojistnou smlouvu k nemovitosti a případné další dokumenty)

• stejné doklady k nemovitosti, kterou chcete ručit, pokud se jedná o jinou než kupovanou nemovitost, na kterou chcete poskytnout úvěr

Problémem může být pracovní doba na dobu určitou nebo uplatňování paušálních výdajů u podnikatelů, kdy není možné přesně potvrdit výši skutečných výdajů.

Banka také zjišťuje, zda nejste v registru dlužníků. Na základě posouzení všech vašich příjmů a výdajů, které musíte potvrdit a doložit se banka rozhodne, zda vám úvěr poskytne. Po odečtení všech výdajů by vám z příjmů celé vaší rodiny měl zůstat více než 1,2 násobek životního minima. Pokud na úvěr nedosáhnete, můžete požádat o pomoc dalšího spoludlužníka, který má vyšší příjmy nebo požádat o nižší úvěr, ke kterému nebudete muset dokládat příjmy.

Vyhledávání firem