Úvod / Daně / Koupě a prodej nemovitosti - jaké daně zaplatíte?
Kupujete nebo prodáváte dům či byt? Počítejte s tím, že bez daňového přiznání se to neobejde. Jaké daně budete muset zaplatit?
Daň z nemovitostí
Jste-li kupcem, vyváznete z toho ještě dobře. Čeká na vás totiž pouze daň z nemovitosti, která se ještě rozlišuje na daň ze staveb a daň z pozemků. Základem daně je výměr podlahové plochy bytových či nebytových prostor v m2 vynásobená koeficientem 1,2. U pozemků je to buď skutečný výměr plochy v m2 nebo jeho hodnota. Daňové přiznání se podává k 31. lednu daného roku a daň je potřeba zaplatit nejpozději do 31. května, pak vás čekají úroky. Pokud vás daň vyjde pouze na pár desítek korun, platit ji nemusíte. Podat přiznání však musíte.
Daň z přijmu
Pokud jste prodávajícím, vyvstává vám povinnost zaplatit daň z převodu nemovitosti a v některých případech také daň z přijmu. Jedná-li se o prodej domu či bytu, ve kterém prodávající bydlel před prodejem minimálně 2 roky nebo použije-li prostředky z prodeje na zakoupení domu či bytu určeného k bydlení nebo vlastní-li dům, který chce prodat déle než 5 let od doby zakoupení či zdědění, je od daně z přijmu osvobozen.
Daň z převodu nemovitostí
Základem daně z převodu nemovitostí je pak kupní nebo odhadní cena nemovitosti zaokrouhlená na celé stokoruny nahoru. Sazba daně je 3%. Daňové přiznání se podává do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla nemovitost zapsána do katastru nemovitostí nebo kdy bylo vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví. Pokud je výsledná daň menší než 100 Kč, neplatí se, ale je nutné podat daňové přiznání.
Články a informace zveřejněné na stránkách ziskweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel ziskweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - ziskweb.cz.
zdroj:PaedDr. Petr Kratochvila (účetnictví, daňové poradenství) - SUPER TOP!
Česká Třebová, Staré náměstí | petr.kratochvila@danovy-por.czÚčetní, Daňový poradce ...
Účetní ...
Top Audit Bohemia (účetnictví, auditor) - TOP!
Praha 5, Vřesovická | topaudit@topaudit.czÚčetní, Auditor ...
Štítky: daně
Pokud podnikáte, vedení daňové evidence se rozhodně nevyhnete. K čemu vlastně daňová evidence slouží a jakým způsobem je…
Novela zákona o DPH má přinést změny ve vystavování daňových dokladů. Cílem má být menší administrativní zátěž pro podnikatele.…
V souvislosti s daňovou reformou mají proběhnout také změny týkající se výše sazby a limitu pro osvobození od darovací a…
Chcete si zjednodušit vedení daňové evidence? Pořiďte si účetní program. Poradíme vám, jak si vybrat ten správný!Na trhu…
Jinak vypadá daňová evidence plátce DPH a jinak daňová evidence neplátce DPH. O jaké rozdíly se jedná?Registrace k DPH je…
Novinkou je zpojistnění dohod, u kterých skutečná, zúčtovaná měsíční mzda přesahuje 10 tisíc korun. V tomto případě se již…
Pokud nevedete daňovou evidenci, můžete uplatňovat výdaje paušálně. Co to vlastně znamená a ve kterých případech se uplatnění…
Rozhodli jste se začít podnikat při zaměstnání? Přečtěte si kdo a za jakých podmínek může takto podnikat, co všechno vyřízení…
.
Prodej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové jednotce za úplatu, má svoje pravidla. Nejinak je tomu v případě zdanění…
Od 28.2.2021 je státem spuštěn nový portál Moje Daně (na mojedane.cz), který má funkci online finančního úřadu. Co všechno nabídne a co to pro daňové poplatníky…
V rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů. Podle hlavní hygieničky by měli lidé respirátory používat na…
Reklamní odkaz Náš tip.
S každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceAudit účetních závěrek vzniká společnostem, kterým předepisuje tuto povinnost zákon.…
Daně | RedakceNoční můrou každého podnikatele je kontrola ze strany úřadů s delším časovým…
Práce a podnikání | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceNoční můrou každého podnikatele je kontrola ze strany úřadů s delším časovým…
Práce a podnikání | RedakceAudit účetních závěrek vzniká společnostem, kterým předepisuje tuto povinnost zákon.…
Daně | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceNoční můrou každého podnikatele je kontrola ze strany úřadů s delším časovým…
Práce a podnikání | RedakceAudit účetních závěrek vzniká společnostem, kterým předepisuje tuto povinnost zákon.…
Daně | Redakce