Úvod / Daně / Převod družstevního bytu. Kolik zaplatíme?
Chcete prodat svůj podíl v družstvu a nevíte, které daně budete muset zaplatit? Poradíme vám!
Při prodeji družstevního bytu je potřeba si uvědomit, že vlastníkem bytu nejste vy, ale družstvo. Nemůžete tedy byt prodat. Můžete pouze prodat svůj podíl a byt převést na jiného uživatele. Družstvo je právnická osoba, kterou tvoří jednotliví členové, kteří jsou pouhými nájemníky, nikoli majiteli bytů. Důležité je vědět, že převod členství v družstvu, tedy „prodej bytu“, není podmíněn souhlasem ostatních členů nebo orgánů družstva.
Prodej družstevního bytu tedy vůbec nepodléhá dani z převodu nemovitostí. Byt je ve vlastnictví družstva a nejedná se o změnu majitele, ale pouze o změnu nájemce. Při převodu bychom si ale měli dávat pozor, abychom na sebe nepřevzali dluhy, závazky a nedoplatky původního nájemce.
Pokud převádíte práva k družstevnímu bytu za úplatu, jedná se o příjem, který musíte zdanit. Je tedy potřeba, abyste podali daňové přiznání k dani z příjmu. Daň z příjmu neplatíte v případě, že jste členem družstva déle než 5 let anebo použijete získané finance na pokrytí bytových potřeb, a to do jednoho roku od převodu. Daň z nemovitosti pak zaplatí družstvo jako vlastník, ale rozpočítává ji nájemcům do poplatků zahrnující nájem a další služby.
Články a informace zveřejněné na stránkách ziskweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel ziskweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - ziskweb.cz.
zdroj:PaedDr. Petr Kratochvila (účetnictví, daňové poradenství) - SUPER TOP!
Česká Třebová, Staré náměstí | petr.kratochvila@danovy-por.czÚčetní, Daňový poradce ...
Michal Vejlupek (rodinné právo, trestní právo, obchodní právo, občanské právo) - TOP!
Úsí nad Labem, Pařížská | m.vejlupek@volny.czPrávník a advokát ...
Účetní ...
Top Audit Bohemia (účetnictví, auditor) - TOP!
Praha 5, Vřesovická | topaudit@topaudit.czÚčetní, Auditor ...
Pokud podnikáte, vedení daňové evidence se rozhodně nevyhnete. K čemu vlastně daňová evidence slouží a jakým způsobem je…
Pokud vlastníte byt, který byste rádi a výhodně prodali, měli byste se zaměřit na to, jakým způsobem zvýšit jeho cenu. Co…
Novela zákona o DPH má přinést změny ve vystavování daňových dokladů. Cílem má být menší administrativní zátěž pro podnikatele.…
V souvislosti s daňovou reformou mají proběhnout také změny týkající se výše sazby a limitu pro osvobození od darovací a…
Chcete si zjednodušit vedení daňové evidence? Pořiďte si účetní program. Poradíme vám, jak si vybrat ten správný!Na trhu…
Jinak vypadá daňová evidence plátce DPH a jinak daňová evidence neplátce DPH. O jaké rozdíly se jedná?Registrace k DPH je…
Novinkou je zpojistnění dohod, u kterých skutečná, zúčtovaná měsíční mzda přesahuje 10 tisíc korun. V tomto případě se již…
Pokud nevedete daňovou evidenci, můžete uplatňovat výdaje paušálně. Co to vlastně znamená a ve kterých případech se uplatnění…
Rozhodli jste se začít podnikat při zaměstnání? Přečtěte si kdo a za jakých podmínek může takto podnikat, co všechno vyřízení…
.
Prodej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové jednotce za úplatu, má svoje pravidla. Nejinak je tomu v případě zdanění…
Od 28.2.2021 je státem spuštěn nový portál Moje Daně (na mojedane.cz), který má funkci online finančního úřadu. Co všechno nabídne a co to pro daňové poplatníky…
V rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů. Podle hlavní hygieničky by měli lidé respirátory používat na…
Reklamní odkaz Náš tip.
S každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceV rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů.…
Daně | RedakceJestliže vaše společnost spadá pod Zákon o obchodních korporacích, měli byste zbystřit.…
Právo | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceObdobí bezstarostného růstu hnaného čerstvě natištěnými penězi je pryč. Tedy alespoň…
Investice | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceV rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů.…
Daně | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceObdobí bezstarostného růstu hnaného čerstvě natištěnými penězi je pryč. Tedy alespoň…
Investice | RedakceNavštívili jste živnostenský úřad pouze jednou, a to v začátcích vašeho…
Práce a podnikání | RedakceThe document has moved here.
" />The document has moved here.
" />The document has moved here.