Katalog firem

Nemáte vlastní dům, pozemek či byt a hledáte podnájem? Jaké jsou výhody a nevýhody bydlení v podnájmu a na co bychom si měli dávat pozor? Co přináší pronájem bytu či části domu jeho majiteli?

Z jakých důvodů lidé nejčastěji upřednostňují bydlení v podnájmu namísto vlastních obytných prostor? V prvé řadě jsou to důvody finanční. Ne každý si může dovolit vlastní bydlení. Na druhou stranu je potřeba vědět, že platit vysoké měsíční nájemné za byt, který není náš, se rozhodně nevyplatí. Zatímco na vlastním můžete provádět úpravy, přestavby či rekonstrukce dle libosti, na cizím je to nepřípustné a i kdyby vám to majitel dovolil, nevyplatí se vám investovat do bytu, ze kterého třeba za pár měsíců odejdete.

Drobné opravy v bytě hradí nájemce

Vždy je důležité brát v úvahu to, co je napsáno ve smlouvě. Majitel musí uzpůsobit byt k bydlení a většinou hradí velké opravy a rekonstrukce, nájemce je pak povinen udržovat byt v pořádku a hradit případné drobné opravy nebo vzniklé škody a závady. Rozhodně nemůžete po majiteli chtít, aby vám vyměnil prasklou žárovku nebo baterii v případě kapajícího kohoutku.

Hrozí vám výpověď z bytu?

Pokud řádně platíte nájem a řádně dodržujete veškerá ujednání ve smlouvě, nemusíte se obávat, že byste o své bydlení přišli. Pokud máte smlouvu na dobu určitou a majitel se vás bude chtít zbavit, je dost možné, že už vám po vypršení sjednané doby smlouvu už neprodlouží. Kromě porušení smlouvy nebo vypršení sjednané doby může majitel dát výpověď z bytu v případě, že bude potřebovat upřednostnit rodinu nebo se byt prodává. V případě, že je byt určený k pronájmu také v nabídce realitní kanceláře za účelem prodeje, je povinností majitele na to upozornit nájemce nebo mu případně po dohodě nabídnout předkupní právo.

Výhodou dočasného pronájmu pro nájemce je, že se nemusí vázat na jedno místo a v případě chuti a potřeby se může kdykoli přestěhovat. Chcete-li ale zakotvit natrvalo a nemáte vlastní bydlení, sežeňte si pronájem na dobu neurčitou. V tom případě se vás pronajímatel tak snadno nezbaví a dokonce i po vaší smrti v bytě mohou nadále bydlet vaše děti, které s vámi prokazatelně v bytě žily před vaším úmrtím.

Trvalý pobyt v pronajatém bytě?

Málokdy se setkáte s tím, že vám majitel povolí zřídit si v pronajatém bytě trvalý pobyt. Většinou se to předpokládá u pronájmu na dobu neurčitou, u pronájmu na dobu určitou to obvykle možné není. Majitel se také chrání pro případ exekuce, kdy by došlo k zabavení majetku, který nájemci vůbec nepatří.

Vyhledávání firem