Je koupě domu od zadluženého majitele výhodná?

Velikost textu: A A A

Je koupě domu od zadluženého majitele výhodná?

Ilustrační foto
  • autor: Redakce

Uvažujete o koupi nemovitosti, ať už k bydlení či investici, a naskytla se vám výhodná příležitost koupě domu od zadluženého majitele? Poradíme vám, na co si máte dávat pozor. Nic totiž není bez rizika!

Cena nemovitosti, kterou vlastní dlužník, může jít výrazně dolů, pokud je potřeba ji rychle prodat za účelem vyřešení finanční situace nebo vyrovnání dluhů. Nabídka pro kupce může být tedy poněkud výhodná, ale je třeba si na určité věci dávat pozor. Každá mince má totiž dvě strany.

V prvé řadě je potřeba prověřit si dlužníka od něhož chceme koupit dům. Obvykle totiž dluží na více místech. Projděte si tedy dostupné databáze dlužníků a evidence exekucí (Solus nebo CEE,...), zjistěte, zda má zaplaceny daně, sociální a zdravotní pojištění, případně si projděte přehled soudních řízení. Měli byste vědět, zda neexistuje nějaké předkupní právo, spoluvlastník, nájemce a podobně. Vaší povinností je zjistit si všechny potřebné informace a postupovat velice opatrně krok za krokem, aby se vám nestalo, že přijdete nejen o peníze, ale i o nemovitost!

Pokud je na dům uvalena exekuce, hrozí, že půjde do dražby. Majitel má velkou smůlu a pokud na opakované upozornění ohledně vyrovnání dluhu nereaguje, je po nějakém čase nařízen exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Následně dochází k nařízení dražby, zpravidla i po jednom roce od nařízení exekuce, doba však může být i delší. Seznam nemovitostí v exekuci můžete najít na internetu.

Ideální tedy je dohodnout se s dlužníkem, uhradit za něj exekuci a výhodně koupit dům za sjednanou cenu. Pro dlužníka je to rozhodně přínosem, protože tím zabrání tomu, aby došlo až k dražbě. Pokud tedy máte náturu na to koupit si nemovitosti od dlužníka, může to být pro vás velice dobrý a přínosný obchod. Nezapomeňte však na dobrého právníka, pevné nervy a velkou ostražitost!

UPOZORNĚNÍ

Články a informace zveřejněné na stránkách ziskweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel ziskweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - ziskweb.cz.

zdroj:
Autor/zdroj fotografie: Pavel Hanzal

Vyhledávání firem

Zaměření
Lokalita
Typ firmy:

Souvisejíci firmy

Štítky: bydlení

Diskuze k článku: 0 příspěvků

Pro přispívání do diskuse musíte být přihlášen/a.

Můžete si také přečíst

Bydlení
Jak zvýšit hodnotu vašeho bytu pro úspěšný prodej?

Pokud vlastníte byt, který byste rádi a výhodně prodali, měli byste se zaměřit na to, jakým způsobem zvýšit jeho cenu. Co…

Bydlení
Bydlení v podnájmu přináší výhody i nevýhody

Nemáte vlastní dům, pozemek či byt a hledáte podnájem? Jaké jsou výhody a nevýhody bydlení v podnájmu a na co bychom si měli…

Bydlení
Jak má vypadat smlouva o pronájmu bytu?

Vlastníte byt a chcete ho pronajmout? Co by měla obsahovat nájemní smlouva a na co si dávat pozor?Nájemní smlouva jasně vymezuje…

Daně
Převod družstevního bytu. Kolik zaplatíme?

Chcete prodat svůj podíl v družstvu a nevíte, které daně budete muset zaplatit? Poradíme vám!Při prodeji družstevního bytu…

Bydlení
Výhody a nevýhody refinancování. Na co si dát pozor a s čím vám refinancování skutečně pomůže?

Refinancování hypotéky je zajímavý nástroj, který může využít každý, kdo chce ušetřit náklady spojené s vysokými úroky. Jedná…

Bydlení
Jak ušetřit na energiích v bytě nebo domě?

Nejste spokojení s výší pravidelných měsíčních záloh za elektrickou energii, plyn a vodu? Myslíte si, že už nedokážete ušetřit…

Spoření
Další tipy, jak snížit náklady na bydlení

Přinášíme vám několik dalších tipů, jak uspořit. To se určitě pži rostoucích nákladech na energie a bydlení může hodit každému.Samozřejmostí…

Bydlení
Katastr nemovitostí. Co v něm můžeme najít?

Co všechno eviduje katastr nemovitostí, jakým způsobem se do něj zapisují informace a kde je možné získat výpis? Poradíme…

 
Dřevo ve stavbě
Dřevo ve stavbě Dřevo ve stavbě
<!DOCTYPE HTML PUBLIC 301 Moved Permanently

Moved Permanently

The document has moved here.


Apache/2.4.6 (CentOS) Server at www.okultweb.cz Port 80
" />
<!DOCTYPE HTML PUBLIC 301 Moved Permanently

Moved Permanently

The document has moved here.


Apache/2.4.6 (CentOS) Server at www.okultweb.cz Port 80
" /> 301 Moved Permanently

Moved Permanently

The document has moved here.


Apache/2.4.6 (CentOS) Server at www.okultweb.cz Port 80
Jak na čistý dům?
Jak na čistý dům? Jak na čistý dům?
Tipy jak pěstovat zakrslé jehličnany 2/2
Tipy jak pěstovat zakrslé jehličnany 2/2 Tipy jak pěstovat zakrslé jehličnany 2/2
Vítejte Spoření Půjčky Investice Pojištění Daně Právo Práce a podnikání Bydlení
RSS | Reklama | Podmínky | Kontakt NAHORU ↑

ZOBRAZIT MOBILNÍ VERZI ZOBRAZIT KLASICKY