Úvod / Bydlení / Je koupě domu od zadluženého majitele výhodná?
Uvažujete o koupi nemovitosti, ať už k bydlení či investici, a naskytla se vám výhodná příležitost koupě domu od zadluženého majitele? Poradíme vám, na co si máte dávat pozor. Nic totiž není bez rizika!
Cena nemovitosti, kterou vlastní dlužník, může jít výrazně dolů, pokud je potřeba ji rychle prodat za účelem vyřešení finanční situace nebo vyrovnání dluhů. Nabídka pro kupce může být tedy poněkud výhodná, ale je třeba si na určité věci dávat pozor. Každá mince má totiž dvě strany.
V prvé řadě je potřeba prověřit si dlužníka od něhož chceme koupit dům. Obvykle totiž dluží na více místech. Projděte si tedy dostupné databáze dlužníků a evidence exekucí (Solus nebo CEE,...), zjistěte, zda má zaplaceny daně, sociální a zdravotní pojištění, případně si projděte přehled soudních řízení. Měli byste vědět, zda neexistuje nějaké předkupní právo, spoluvlastník, nájemce a podobně. Vaší povinností je zjistit si všechny potřebné informace a postupovat velice opatrně krok za krokem, aby se vám nestalo, že přijdete nejen o peníze, ale i o nemovitost!
Pokud je na dům uvalena exekuce, hrozí, že půjde do dražby. Majitel má velkou smůlu a pokud na opakované upozornění ohledně vyrovnání dluhu nereaguje, je po nějakém čase nařízen exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Následně dochází k nařízení dražby, zpravidla i po jednom roce od nařízení exekuce, doba však může být i delší. Seznam nemovitostí v exekuci můžete najít na internetu.
Ideální tedy je dohodnout se s dlužníkem, uhradit za něj exekuci a výhodně koupit dům za sjednanou cenu. Pro dlužníka je to rozhodně přínosem, protože tím zabrání tomu, aby došlo až k dražbě. Pokud tedy máte náturu na to koupit si nemovitosti od dlužníka, může to být pro vás velice dobrý a přínosný obchod. Nezapomeňte však na dobrého právníka, pevné nervy a velkou ostražitost!
Články a informace zveřejněné na stránkách ziskweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel ziskweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - ziskweb.cz.
zdroj:Michal Vejlupek (rodinné právo, trestní právo, obchodní právo, občanské právo) - TOP!
Úsí nad Labem, Pařížská | m.vejlupek@volny.czPrávník a advokát ...
Štítky: bydlení
Pokud vlastníte byt, který byste rádi a výhodně prodali, měli byste se zaměřit na to, jakým způsobem zvýšit jeho cenu. Co…
Nemáte vlastní dům, pozemek či byt a hledáte podnájem? Jaké jsou výhody a nevýhody bydlení v podnájmu a na co bychom si měli…
Vlastníte byt a chcete ho pronajmout? Co by měla obsahovat nájemní smlouva a na co si dávat pozor?Nájemní smlouva jasně vymezuje…
Chcete prodat svůj podíl v družstvu a nevíte, které daně budete muset zaplatit? Poradíme vám!Při prodeji družstevního bytu…
Refinancování hypotéky je zajímavý nástroj, který může využít každý, kdo chce ušetřit náklady spojené s vysokými úroky. Jedná…
Nejste spokojení s výší pravidelných měsíčních záloh za elektrickou energii, plyn a vodu? Myslíte si, že už nedokážete ušetřit…
Přinášíme vám několik dalších tipů, jak uspořit. To se určitě pži rostoucích nákladech na energie a bydlení může hodit každému.Samozřejmostí…
Co všechno eviduje katastr nemovitostí, jakým způsobem se do něj zapisují informace a kde je možné získat výpis? Poradíme…
.
Prodej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové jednotce za úplatu, má svoje pravidla. Nejinak je tomu v případě zdanění…
Od 28.2.2021 je státem spuštěn nový portál Moje Daně (na mojedane.cz), který má funkci online finančního úřadu. Co všechno nabídne a co to pro daňové poplatníky…
V rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů. Podle hlavní hygieničky by měli lidé respirátory používat na…
Reklamní odkaz Náš tip.
S každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceV rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů.…
Daně | RedakceAudit účetních závěrek vzniká společnostem, kterým předepisuje tuto povinnost zákon.…
Daně | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceAudit účetních závěrek vzniká společnostem, kterým předepisuje tuto povinnost zákon.…
Daně | RedakceV rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů.…
Daně | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceObdobí bezstarostného růstu hnaného čerstvě natištěnými penězi je pryč. Tedy alespoň…
Investice | RedakceV rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů.…
Daně | Redakce