Katalog firem

Penze v České republice nepatří zrovna mezi ty nejvyšší a převážná většina penzistů se shoduje, že jejich životní úroveň s odchodem do důchodu klesá. Na českém trhu se objevil nový finanční produkt, který nabízí řešení, jak si přilepšit v důchodovém věku. Otázkou je, zda takový produkt má šanci na úspěch a zda nepřináší více rizik než užitku.

„Zpětná neboli reverzní hypotéka, hojně využívaná především v USA a Austrálii, funguje na principu doživotní renty. Společnost se zájemcem sjedná specifický úvěr, ten není splácen průběžně ale až v momentě smrti klienta. Jinak řečeno - zájemce prodá svou nemovitost společnosti, u které sjednává úvěr - část prostředků mu bude zaplacena ihned a část mu bude vyplácena postupně do konce jeho života formou renty.“

Jaká může být výše úvěru?

Výši úvěru společnost kalkuluje individuálně - především podle předpokládané doby dožití klienta a ceny nemovitosti. Ale ve většině případů je úvěr poskytován maximálně do 50 % hodnoty nemovitosti.

Pro koho je zpětná hypotéka vhodná?

Cílovou skupinou mohou být především bezdětní senioři nebo například invalidní důchodci, kteří si tak budou moci přilepšit na důchod a nebude jim vadit, že jejich nemovitost nebude ohodnocena tržní cenou.

Na co si dát pozor?

Nevýhodou je především to, že úvěr je úročen vysokou úrokovou sazbou. Pokud se klient dožije déle než bylo ve smlouvě odhadnuto, může zůstat ve své nemovitosti, ale zaniká mu nárok na rentu. Dá se tedy říci, že ne ve vše případech je renta doživotní.

„Další důležitou věcí, na kterou se nesmí při sjednávání zapomenout, je, že po podepsání úvěrové smlouvy klientovi potomci nebudou moci dům či byt dědit, protože nemovitost byla již prodána a vlastníkem je úvěrová společnost,“ vysvětluje Ing. Milan Pykal, jednatel společnosti FINANCE ALBATROS, s.r.o.

ČNB je k zpětným hypotékám skeptická – hrozí se úpadku poskytovatele a toho, že jeho klienti mohou přijít o vše. V současnosti lze zpětnou hypotéku pořídit pouze u nebankovní společnosti, která se na trhu pohybuje pouze několik měsíců. Pojišťovny a bankopojišťovny budou moci tento produkt nabízet až po nezbytné úpravě české legislativy – novely zákona o úvěrech, které bychom se měli dočkat v roce 2016.

Reklamní článek

Vyhledávání firem