Úvod / Bydlení / Jak zvýšit hodnotu vašeho bytu pro úspěšný prodej?
Pokud vlastníte byt, který byste rádi a výhodně prodali, měli byste se zaměřit na to, jakým způsobem zvýšit jeho cenu. Co všechno vlastně ovlivňuje hodnotu vašeho bydlení?
V prvé řadě je rozhodující lokalita. Je velký rozdíl, pokud bydlíte v lukrativní a žádané oblasti nebo turisticky vyhledávaném místě s pěknou krajinou nebo v nepřístupném zapadákově. Hodnotí se dopravní dostupnost, přístup k centru obce či města a podobně. Žádaná lokalita se samozřejmě výrazně podepíše na ceně prodávaného bytu. Důležité je také zabezpečení objektu, poloha bytu v celém době, přítomnost výtahu, balkónu nebo garáže. Rovněž berte v úvahu územní plán města či obce, zda vám krásný výhled z oken v brzké době nezastíní nevzhledný hotel nebo něco podobného.
Kladně se hodnotí byt orientovaný na jih, prostorné neprůchozí pokoje, příjemná terasa či balkon nebo samostatná koupelna a toaleta.
Co takhle rekonstrukce?
Neméně důležitý je také vzhled bytu a především jeho vybavení. Mnohem snáz a výhodněji prodáte byt po rekonstrukci než starý a neudržovaný kutloch, ve kterém je potřeba provést spoustu oprav. Je velmi vhodné vyměnit staré umakartové jádro bytu, které často způsobuje nepříznivé panelákové klima plné přesušeného vzduchu a plísní. Počítejte s tím, že do kvalitní rekonstrukce bytového jádra budete muset vložit zhruba sto tisíc korun a vydržet nějaký ten týden či dva nejhoršího nepořádku. Výsledek však stojí rozhodně za to. Rekonstrukce koupelny a toalety, také výměna plastových oken, která vám zajistí lepší tepelnou i zvukovou izolaci, to všechno vám zvýší prodejní cenu vašeho bytu. Nutno zmínit také vliv zateplení celého objektu.
V neposlední řadě je potřeba nezanedbat elektroinstalaci. Pokud máte ještě staré hliníkové rozvody, počítejte s tím, že vám tato skutečnost hodnotu vašeho bydlení pěkně sníží. Staré hliníkové rozvody mohou být nebezpečné, zauvažujte tedy o jejich výměně a zvyšte si tím prodejní cenu vašeho bytu. Moderní elektroinstalace vás však bude stát přibližně padesát tisíc korun.
Články a informace zveřejněné na stránkách ziskweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel ziskweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - ziskweb.cz.
zdroj:Broker Trust, a.s. (finanční poradce) - SUPER TOP!
Praha 4, Dolnokrčská | centrala@brokertrust.czPůjčky, Pojištění, Finanční poradce ...
Kapitol (půjčky, pojištění, úvěry, finanční poradce, hypotéky) - SUPER TOP!
Brno, Rašínova | sekretar@kapitol.czPůjčky, Pojištění, Finanční poradce ...
Michal Vejlupek (rodinné právo, trestní právo, obchodní právo, občanské právo) - TOP!
Úsí nad Labem, Pařížská | m.vejlupek@volny.czPrávník a advokát ...
Štítky: investice, bydlení, reality, nemovitosti
Každý podnikatel ví, že čas jsou peníze. Je proto logické, že všichni, kdo se podnikání věnují, by měli investovat…
Víte, co je to termínovaný vklad a k čemu slouží? Máte-li k dispozici hotovost, kterou momentálně nepotřebujete, vložte jí…
Chcete mít nižší výdaje a vyšší zisky i úspory peněz? Pořiďte si finančního poradce! Jaká jsou vlastně kritéria výběru finančního…
Potřebujete pro své podnikání finanční injekci a nechcete si půjčovat peníze od banky? Pořiďte si tichého společníka! Co…
Nemáte vlastní dům, pozemek či byt a hledáte podnájem? Jaké jsou výhody a nevýhody bydlení v podnájmu a na co bychom si měli…
Vlastníte byt a chcete ho pronajmout? Co by měla obsahovat nájemní smlouva a na co si dávat pozor?Nájemní smlouva jasně vymezuje…
Uvažujete o koupi nemovitosti, ať už k bydlení či investici, a naskytla se vám výhodná příležitost koupě domu od zadluženého…
Chcete prodat svůj podíl v družstvu a nevíte, které daně budete muset zaplatit? Poradíme vám!Při prodeji družstevního bytu…
.
Prodej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové jednotce za úplatu, má svoje pravidla. Nejinak je tomu v případě zdanění…
Od 28.2.2021 je státem spuštěn nový portál Moje Daně (na mojedane.cz), který má funkci online finančního úřadu. Co všechno nabídne a co to pro daňové poplatníky…
V rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů. Podle hlavní hygieničky by měli lidé respirátory používat na…
Reklamní odkaz Náš tip.
Studenti vždy patřili do skupiny, která byli relativně kvalitními a levnými…
Práce a podnikání | RedakcePo práci z domova touží mnoho lidí. Jenže mnoho z nich už nevidí, že se zde skrývá…
Práce a podnikání | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakcePlatí pro každého podnikatele Mezi první jasné zásady BOZP rozhodně platí,…
Právo | RedakceStudenti vždy patřili do skupiny, která byli relativně kvalitními a levnými…
Práce a podnikání | RedakcePo práci z domova touží mnoho lidí. Jenže mnoho z nich už nevidí, že se zde skrývá…
Práce a podnikání | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakcePlatí pro každého podnikatele Mezi první jasné zásady BOZP rozhodně platí,…
Právo | RedakceS každým rokem přibývá počet lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Do této situace…
Půjčky | RedakceProdej družstevního bytu, přesněji řečeno převod družstevního podílu na bytové…
Bydlení | RedakceV rámci podpory boje proti Covid-19 rozhodla česká vláda o změně sazby DPH u respirátorů.…
Daně | RedakceNa plyn přešlo v posledních desetiletích tisíce domácností. Vytápění domu plynovým…
Bydlení | RedakceThe document has moved here.
" />The document has moved here.
" />The document has moved here.